一、商品房收楼标准是什么

1、商品房所有外饰面，阳台的外饰面都应根据设计文件完成的装修工程标准。

(资料图片仅供参考)

2、商品房公用部位，包括：公共设施、各种管道、电气设备等都应个根据设计文件完成的全部装修，并根据规定完成各种测试的项目。

3、商品房的户门以内各房间内采用的预制楼板或现浇板顶棚的，都应做到不抹灰、并用腻子找平，从而达到板缝密实、无裂缝、接搓平顺、表面平整、色泽基本均匀等效果，户门以内的各房间基层地面，混凝土都应做到表面平整、粘结牢固、无裂缝的效果。

4、商品房各种管道都应进行通水、试压、暖气热工调试等验收工作。

5、还需进行屋面工程项目蓄水、淋水的试验。

6、商品房的地漏与泛水坡度应符合设计的要求，结合处应做到严密平顺，从而达到不倒泛水，无渗漏的情况。

7、有防水要求的商品房室内地面应严格根据防水层、保护层的建筑要求来规划，并在房屋验收时进行两次蓄水试验，从而做到无渗漏。

二、商品房交房必备的材料有哪些

1、《建设工程质量认定证书》

2、《住宅使用说明书》

3、《住宅质量保证书》

4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

5、《竣工验收备案表》

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